MaPrimeAdapt' : tout savoir sur l'aide unique pour l'adaptation du logement

Depuis son lancement, MaPrimeAdapt' est devenue le levier principal pour financer l'adaptation des logements des seniors et des personnes en situation de handicap. Cette aide unique, pilotée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat), remplace les anciens dispositifs pour simplifier le parcours des ménages souhaitant favoriser leur maintien à domicile. Elle permet de prendre en charge jusqu'à 50 % ou 70 % du montant des travaux, selon vos ressources, pour installer des équipements essentiels comme un monte-escalier ou une douche sécurisée.

Sommaire

Qu'est-ce que le dispositif MaPrimeAdapt' ?

Le dispositif MaPrimeAdapt' a été conçu pour répondre au défi du vieillissement de la population en France. L'objectif est de prévenir les chutes et de garantir l'autonomie des seniors au sein de leur propre foyer. En regroupant les anciennes aides de l'Anah, de la CNAV et le crédit d'impôt, l'État propose désormais un interlocuteur unique via le guichet France Rénov'.

Cette aide s'adresse spécifiquement aux propriétaires occupants ou locataires du parc privé qui engagent des travaux d'adaptation. Elle ne se limite pas à une simple subvention financière ; elle impose un accompagnement personnalisé par un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO). Ce professionnel aide le bénéficiaire à définir son projet technique et à monter son dossier administratif de manière sereine.

Les critères d'éligibilité pour bénéficier de l'aide

Pour prétendre à ce financement, plusieurs conditions liées à l'âge, aux revenus et à la situation de handicap doivent être remplies. Le dispositif cible prioritairement les ménages aux revenus modestes et très modestes afin de réduire leur reste à charge. Avant d'engager des frais, il est crucial de vérifier le prix des équipements envisagés pour calibrer votre budget.

Voici les principaux critères d'accès à l'aide :

• Être âgé de 70 ans ou plus, sans condition de perte d'autonomie particulière ;
• Être âgé de 60 à 69 ans, sous condition de justifier d'une perte d'autonomie précoce (GIR 1 à 6) ;
• Être en situation de handicap, sans condition d'âge, avec un taux d'incapacité permanente supérieur à 50 % ou bénéficiaire de la PCH ;
• Disposer de ressources inférieures aux plafonds fixés par l'Anah pour les catégories "modestes" ou "très modestes".

Le logement doit également être la résidence principale du demandeur et situé sur le territoire français. Notez que si vous louez votre logement, vous devez obtenir l'accord écrit de votre propriétaire avant d'entamer les démarches pour financer un monte-escalier ou transformer une salle de bain.

Montants et plafonds de financement en 2026

Le montant de MaPrimeAdapt' est calculé en fonction d'un pourcentage du montant hors taxes des travaux, dans la limite d'un plafond de dépenses subventionnables fixé à 22 000 €. Ce plafond permet de couvrir une part significative de projets ambitieux, incluant souvent plusieurs types d'aménagements simultanés.

Le tableau suivant synthétise les taux de prise en charge applicables :

Il est important de préciser que ces montants sont exclusifs de toute autre aide de l'Anah pour le même projet, mais peuvent parfois être complétés par des aides locales (départements ou régions). Pour obtenir une vision précise de votre reste à charge, il est recommandé de demander un devis gratuit et personnalisé auprès de professionnels certifiés RGE ou partenaires de l'Anah.

Quels sont les travaux financés par MaPrimeAdapt' ?

L'aide ne concerne que les travaux visant explicitement à améliorer l'accessibilité et la sécurité du logement. Ces interventions peuvent se situer à l'intérieur comme à l'extérieur de l'habitation, tant qu'elles répondent à un besoin identifié lors du diagnostic d'autonomie réalisé par l'AMO.

Les interventions les plus couramment financées incluent :

• L'installation d'un monte-escalier électrique, qu'il soit droit ou tournant ;
• Le remplacement d'une baignoire par une douche à l'italienne sécurisée avec sol antidérapant ;
• La pose de barres de maintien, de mains courantes et de sièges de douche ;
• L'élargissement des passages de portes pour faciliter la circulation en fauteuil roulant ;
• La construction d'une rampe d'accès extérieure ou l'adaptation des volets roulants motorisés.

La lutte contre la perte d'autonomie passe souvent par une approche globale. C'est pourquoi l'aide peut couvrir l'adaptation de l'éclairage pour prévenir les risques de chute nocturne ou encore le rehaussement des prises électriques et des interrupteurs.

La procédure pas à pas pour obtenir l'aide

Le parcours de demande a été simplifié pour éviter les écueils administratifs. Tout commence par une prise de contact avec un conseiller France Rénov' qui vous orientera vers un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage agréé. Ce dernier est votre interlocuteur privilégié : il visite votre logement, préconise les travaux nécessaires et vous aide à comparer les devis des artisans.

Une fois le projet défini, le dossier est déposé sur la plateforme numérique de l'Anah. Une réponse est généralement obtenue sous quelques semaines. Attention : il est impératif de ne pas commencer les travaux avant d'avoir reçu l'accord officiel de subvention. Le versement de l'aide intervient à la fin du chantier, sur présentation des factures acquittées conformes au projet initial. Pour plus de détails officiels, vous pouvez consulter le portail France Rénov'.

Anticiper la perte de mobilité est la clé d'un maintien à domicile réussi. Grâce à MaPrimeAdapt', la barrière financière s'estompe pour laisser place à un habitat sécurisé, confortable et durablement adapté aux besoins des seniors d'aujourd'hui.